8(846) 340-62-60

Реконструкция и санация фасадов материалами ЛАЭС

Реконструкция и реинновация жилого фонда и общественных зданий является сегодня для России не менее важной задачей, чем новое строительство.

Около 15% эксплуатируемого жилья в настоящее время нуждается в неотложном капитальном ремонте, но не менее 10% требует реконструкции. Старые здания совершенно не удовлетворяют современным требованиям по теплосбережению. Да и с эстетической точки зрения панельные дома первых массовых серий выглядят не очень привлекательно…

Износ жилых домов был ускорен процессами, происходившими в стране в период экономических преобразований. В конце 90-х гг. около 95% предприятий, обслуживающих коммунальное хозяйство, фактически оказались банкротами. Средств не хватало не только на капитальный, но часто и на текущий ремонт.

Однако, сносить построенные несколько десятков лет назад дома, школы, больницы, поликлиники и другие строения, которые вполне способны прослужить, как минимум, еще такой же срок, едва ли рационально. В связи с этим на государственном уровне вопросам реновации изношенного, не соответствующего современным требованиям, жилья стало уделяться больше внимания. Во многих регионах осуществляются или разрабатываются крупномасштабные проекты, в которых одно из главных мест отводится капитальному ремонту и реконструкции зданий. По данным программам капитальный ремонт зданий предполагает выполнение работ по приведению в исправное состояние всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену конструкций и инженерных систем зданий на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление модернизации жилых зданий с целью обеспечения рационального энергопотребления.

В Самарской области еще в 2003 году была разработана подобная Программа.

Цели ее – повысить энергоэффективность старых зданий, придать новый облик фасадам, создать более комфортные условия проживания в городской среде. Все они были отработаны в ходе реализации проекта реконструкции жилого дома в городе Самара по улице Гагарина, д.1 летом 2005 года. Этот пилотный проект до сих пор наглядно демонстрирует жителям города, как можно «подарить вторую жизнь» любому устаревшему строению. Работы по реконструкции фасада дома по технологии ЛАЭС были реализованы в кратчайшие сроки и не потребовали отселения жителей.

     


Тeплый дом для людей

Жилой дом по улице Гагарина,1 был построен еще в 1960-е годы, и с тех пор в нем ни разу не делался капитальный ремонт. Необходимо было привести всё здание в качественно новое состояние с максимальным соответствием современным требованиям СНИП. Поэтому в рамках городской программы реконструкцию дома проводили комплексно, включая замену кровли, оконных конструкций, утепление цоколя, фасада и чердачных перекрытий, а также был осуществлен ремонт помещений общего пользования (лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений).

Один из путей повышения энергоэффективности здания – увеличение теплоизолирующей способности ограждающих конструкций. Для этих целей в проекте реконструкции дома была применена фасадная штукатурная система ЛАЭС. Торговая марка ЛАЭС объединяет системы и профессиональные строительные материалы для утепления и декоративной отделки фасадов. Продукция ЛАЭС зарекомендовала себя на российском строительном рынке как премиум - класс. 

 

В качестве утеплителя фасадной системы ЛАЭС-М, примененной при капитальном ремонте этого дома является слой утеплителя – минераловатной плиты, приклеенный и механически прикрепленный дюбелями к основанию. За ним следует базовый слой, состоящий из адгезионного (клеевого) состава ЛАЭС, армированного щелочестойкой стеклосеткой. Он придает необходимую прочность и защищает утеплитель от внешнего ударного воздействия и разрушающих климатических факторов. Защитно-декоративное покрытие, следующее за базовым слоем клеевого состава, делает здание эстетически привлекательным и надежно защищает фасад от внешних агрессивных воздействий. За счет использования в качестве связующего акриловых дисперсий, все материалы ЛАЭС отличаются повышенной атмосферо- и морозостойкостью, обладают предельно высокой прочностью при малой толщине слоев. Долговечность фасадов, реконструированных с применением систем и материалов ЛАЭС, исчисляется десятилетиями. Поэтому собственникам жилья дома по ул. Гагарина, 1 еще не скоро придется рассматривать вопрос о новом капремонте здания! Кроме того, тепловизионная съемка, проводившаяся после выполнения санирующих мероприятий, показала, что теплопотери здания кардинально снизились. Соответственно, на отопление дома требуется значительно меньше тепловой энергии, а это чрезвычайно актуально для жителей в связи с очередным «скачком» цен на услуги ЖКХ. Кроме того, качественное утепление фасада системам наружной теплоизоляции ЛАЭС обеспечило уютный микроклимат в квартирах жителей.

Еще одним важным результатом и неоспоримым преимуществом реконструкции стала эстетическая привлекательность старого дома. Чаще всего в российских городах используются фасадные и кровельные отделочные материалы неярких тонов. Связано это с погодными особенностями нашей страны. Практически на всей территории России преобладает континентальный климат, когда зимой холодно, летом жарко, а в межсезонье характерны так называемые «переходы через ноль». В результате частых температурных деформаций во многих материалах накапливаются микротрещины, что приводит к потере внешнего вида, разрушению поверхности и неизбежному ремонту. Стоит также учесть такие факторы больших городов, как смог, являющийся химически агрессивной средой, а также уличную пыль и копоть, оседающие на поверхностях. В таких условиях эксплуатационные нагрузки, которым подвергаются яркие фасады, многократно возрастают, а практически любые материалы для наружной отделки зданий с яркими насыщенными цветами быстро теряют первоначальный вид. Однако, применительно к фасаду дома по улице Гагарина,1 можно с уверенностью говорить,что материалы ЛАЭС позволяют сделать фасад сколь угодно ярким. По истечении значительного времени фасад дома сохранил свою яркость и эстетическую привлекательность.

Реализация успешного проекта по реконструкции и утеплению жилого дома в Самаре позволила оценить на практике высокое качество фасадных систем и материалов торговой марки ЛАЭС еще в 2005 году. Благодаря акриловым дисперсиям выбор цветового решения фасадов зданий практически неограничен. Также за счет использования акриловых дисперсий значительно повысилась устойчивость акцентированно ярких цветов к воздействию ультрафиолетового излучения. Тонкослойность и способность составных слоев систем теплоизоляции ЛАЭС быстро набирать физико-механические характеристики позволяет строительным организациям выполнять большие объемы фасадных работ с предельно высокой скоростью.